Quỹ tín dụng Đồng Xoài

Giảm trần lãi suất - Bước đi hợp lý

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3yuCsffyu_l6MZxI2ekkLD6DmAZNpzAnVC3kbyOw6cPXsDa0IEKmN4pk6Tq14lVqp5EC3SVELHGFjcNcqZfKB475-IwzPk1xJVNTG2hR4Ej94L5nWKhJ9-7r5rov4ZFeyBAhjdS_a-anP/s1600/14144863995435fd627d4f0_medium_1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3yuCsffyu_l6MZxI2ekkLD6DmAZNpzAnVC3kbyOw6cPXsDa0IEKmN4pk6Tq14lVqp5EC3SVELHGFjcNcqZfKB475-IwzPk1xJVNTG2hR4Ej94L5nWKhJ9-7r5rov4ZFeyBAhjdS_a-anP/s1600/14144863995435fd627d4f0_medium_1.jpg"></a></div>
<div style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Theo đó, NHNN cho biết từ ngày 29/10/2014, sẽ điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi tối đa bằng VND của các tổ chức, cá nhân tại các TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ mức 6%/năm xuống 5,5%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;"></span>
<br>
<div style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Bên cạnh đó, từ ngày 29/10, NHNN cũng giảm lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của TCTD, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với một số lĩnh vực, ngành kinh tế từ mức 8%/năm xuống còn 7%/năm</span></div>
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; text-align: justify;"><span style="font-size: large;"></span></span><br>

Giảm trần lãi suất - Bước đi hợp lý

Theo đó, NHNN cho biết từ ngày 29/10/2014, sẽ điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi tối đa bằng VND của các tổ chức, cá nhân tại các TCTD, ch...

>>Xem thêm »

Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN (TTLT 16) giữa Bộ Tư pháp, Bộ TN&MT và NHNN: Tăng thanh khoản cho tài sản thế chấp

<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMeRxXday5AVU7Pqa66WWfPzZujNiKWq4I71QfLmFNFNbxX1w1tF_kC033izXwH8pnLptTPWcorjag6Wzhc_iO80cryFETGCfirOR-9Fqi_A3KaiISc8V-fQR9RlryIY6zcX8EekwxQXlB/s1600/Th%25C3%25B4ng+T%25C6%25B0.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="133" data-original-width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgMeRxXday5AVU7Pqa66WWfPzZujNiKWq4I71QfLmFNFNbxX1w1tF_kC033izXwH8pnLptTPWcorjag6Wzhc_iO80cryFETGCfirOR-9Fqi_A3KaiISc8V-fQR9RlryIY6zcX8EekwxQXlB/s1600/Th%25C3%25B4ng+T%25C6%25B0.jpg" /></a></div>
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Trước khi ban hành TTLT nói trên, từ 2006 đến nay, các Nghị định 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định 11/2012/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163 về giao dịch bảo đảm, đã có những quy định tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân trong quá trình xử lý TSĐB để thu hồi nợ. Tuy nhiên, do chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể cách thức xử lý TSĐB nên các tổ chức, cá nhân gặp nhiều khó khăn, lúng túng trong quá trình áp dụng.</span><br />
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Thực tế cho thấy, TSĐB ở các ngân hàng hiện nay có 2 dạng thường gặp là TSĐB bằng động sản và bất động sản (BĐS). Với TSĐB là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu (máy móc, dây chuyền sản xuất...), theo quy định hiện hành chỉ cần căn cứ vào những thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng mà ngân hàng và người vay đã ký kết, ngân hàng được phép bán qua đấu giá, thu hồi vốn.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;" /></span>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Nhưng với TSĐB là BĐS, các tài sản này phải đăng ký quyền sở hữu và liên quan đến phạm vi điều chỉnh của nhiều bộ luật khác. Nếu khách hàng không ký vào hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho ngân hàng thì ngân hàng không bán được để thu hồi nợ. Do vậy, để có thể xử lý được TSĐB và thu hồi nợ, bên nhận bảo đảm thường phải lựa chọn con đường tố tụng. Tuy nhiên, cách làm này mất nhiều thời gian, thủ tục phức tạp, qua nhiều cấp xét xử với nhiều quy trình tố tụng... đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh, đầu tư của bên nhận bảo đảm.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;" /></span>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Nhiều vụ việc, tuy bên nhận bảo đảm thắng kiện, nhưng vẫn không chắc chắn có thể xử lý được TSĐB trên thực tế vì khi thực hiện phát mãi tài sản, các ngân hàng dù có đầy đủ các giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, nhưng khách hàng muốn chây ỳ hoặc trốn tránh trách nhiệm trả nợ thì chỉ cần làm giấy tay là đã bán tài sản cho đối tượng khác thì lập tức TSĐB bị phân vào loại tài sản đang có tranh chấp, không thể thanh lý được. Khi ngân hàng đưa đơn ra tòa án để xử lý TSĐB bằng pháp luật thì chỉ cần khách hàng cố tình không tham gia phiên tòa là việc xử lý nợ cũng không thực hiện được, mà không có chế tài nào can thiệp.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Trở lại TTLT 16, với những quy định mới tại văn bản này các nút thắt xử lý TSĐB nêu trên có thể được giải quyết. Cụ thể, theo Điều 10 của Thông tư này, nếu bên thế chấp (bên đi vay) và bên nhận thế chấp (ngân hàng) không thỏa thuận được giá bán TSĐB thì ngay cả trong trường hợp bên thế chấp bất hợp tác, phía ngân hàng cũng có thể chỉ định tổ chức thẩm định giá để xác định giá bán tài sản.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;" /></span>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Trong trường hợp TSĐB không bán được theo giá mà tổ chức thẩm định giá đưa ra thì phía ngân hàng có quyền hạ giá bán TSĐB xuống tối đa 30% (trong vòng 3 tháng) so với giá bán ban đầu. Việc cho phép các ngân hàng hạ giá bán TSĐB không cần sự đồng ý từ phía bên thế chấp tạo ra điều kiện để các TCTD thanh lý tài sản và thu hồi nợ tốt hơn.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;" /></span>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Trong trường hợp, đã hạ giá TSĐB xuống 30% so với giá mà tổ chức thẩm định đưa ra mà vẫn không bán được tài sản thì các TCTD có thể nhận chính TSĐB là BĐS để làm thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu theo pháp luật. Việc chuyển đổi quyền sở hữu này theo quy định tại Điều 12 của TTLT nêu trên thì trong trường hợp bên thế chấp không tự nguyện ký hợp đồng, giấy tờ, tài liệu, các ngân hàng vẫn có thể thực hiện chuyển đổi được với điều kiện chỉ cần kèm thêm bản chính hợp đồng bảo đảm đã được công chứng trong hồ sơ chuyển đổi.</span></div>
<span style="font-size: large;"><br style="font-family: Arial, serif; text-align: justify;" /></span>
<div class="MsoNormal" style="color: #333333; font-family: arial, helvetica, sans-serif; text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: large; line-height: 18.3999996185303px;">Như vậy có thể thấy rằng, với những quy định, hướng dẫn mới tại TTLT 16, việc phát mãi tài sản thế chấp là BĐS trong thời gian tới có thể sẽ được xử lý nhanh hơn. Cơ chế pháp lý này có ý nghĩa đột phá trong việc xử lý nợ xấu tại các TCTD, vì hiện nay trong tổng dư nợ của toàn nền kinh tế có 72% dư nợ có TSĐB, trong đó 66% là TSĐB bằng BĐS. Nếu tính trên tổng số nợ xấu của toàn hệ thống ngân hàng thì có tới 57% TSĐB là BĐS. Một khi “cục máu đông” BĐS này được xử lý tốt hơn thì những tắc nghẽn của dòng tín dụng sẽ được khơi thông đáng kể.</span><br />
<span style="font-size: large;"><span style="font-family: "times new roman" , serif; line-height: 18.3999996185303px;"><br /></span>
<span style="font-family: "times new roman" , serif; line-height: 18.3999996185303px;">Toàn bộ Thông Tư: <a href="http://sbv.gov.vn/portal/filedownload/upload/VBQPPL/16-2014.PDF">Tại Đây</a></span></span></div>

Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN (TTLT 16) giữa Bộ Tư pháp, Bộ TN&MT và NHNN: Tăng thanh khoản cho tài sản thế chấp

Trước khi ban hành TTLT nói trên, từ 2006 đến nay, các Nghị định 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định 11/2012/N...

>>Xem thêm »

Thông tư số 10/2014/TT-NHNN: sửa đổi Hệ thống tài khoản kế toán các TCTD

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZg8-ASCEyVGfYJ7lWM-uQCRyFpNfFOsFNZ3Mf_pacgH1kcq26l0jJ9a8peSub7vcmZ85mGX3a6NTqKpIB-mzTCKc5N2DGIuzkmwXd7-xA0hOBMqnWpDu40SCgL9sfqW47-DQBRVelo-x7/s1600/14017654205_1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-size: large;"></span></a></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-size: large;"><br /></span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3Cs9h3uxUYToCafeovmChuy5vP-3IglEvHNJIvImrHh1TXPXIMReD-vxhCy4Fclk-qO3_1bN9N-2wOfA6byugELBFe33LeVjWotijtQku2tKTP0o8JqotwgsTGxeDKXD7GRt6jihUhcs4/s1600/Th%25C3%25B4ng+T%25C6%25B0.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="133" data-original-width="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3Cs9h3uxUYToCafeovmChuy5vP-3IglEvHNJIvImrHh1TXPXIMReD-vxhCy4Fclk-qO3_1bN9N-2wOfA6byugELBFe33LeVjWotijtQku2tKTP0o8JqotwgsTGxeDKXD7GRt6jihUhcs4/s1600/Th%25C3%25B4ng+T%25C6%25B0.jpg" /></a></div>
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Ngày 20/3, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ký ban hành Thông tư số 10/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số tài khoản kế toán trong Hệ thống tài khoản kế toán các tổ chức tín dụng ban hành theo Quyết định 479/2004/QĐ-NHNN ngày 29/4/2004 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Thông tư được ban hành nhằm đảm bảo yêu cầu kế toán phù hợp với quy định về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài ban hành theo Thông tư</span><br />
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">số 02/2013/TT-NHNN ngày 21/1/2013 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và Chế độ tài chính đối với các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài ban hành theo Thông tư số 05/2013/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính. Đồng thời, để thuận tiện cho việc tra cứu văn bản, Thông tư này hợp nhất các nội dung bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung Hệ thống tài khoản kế toán các tổ chức tín dụng được quy định tại Quyết định số 807/2005/QĐ-NHNN ngày 01/6/2005, Quyết định số 29/2006/QĐ-NHNN ngày 10/7/2006 và Quyết định số 02/2008/QĐ-NHNN ngày 15/01/2008 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước.</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Thông tư mới bãi bỏ một sổ tài khoản không còn phù hợp theo quy định của cơ chế nghiệp vụ và cơ chế tài chính tại Thông tư số 02/2013/TT-NHNN và Thông tư so 05/2013/TT-BTC, bổ sung, sắp xếp lại tài khoản hợp lý đảm bảo hệ thống hóa các nghiệp vụ kinh như các tài khoản nội bảng và ngoại bảng theo dõi các nhóm nợ, một số tài khoản theo dõi thu nhập, chi phí của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Đồng thời, Thông tư 10 sửa đổi, bổ sung một số tài khoản để phản ánh các nghiệp vụ kinh tế theo quy định Thông tư số 02/2013/TT-NHNN và Thông tư số 05/2013/TT-BTC như các tài khoản theo dõi khoản dự phòng rủi ro tín dụng (dự phòng chung, dự phòng cụ thể); sửa đổi tên, nội dung các tài khoản nội bảng và ngoại bảng <strong>theo dõi các nhóm nợ theo tiêu chí “Nợ trong hạn” và “Nợ quá hạn”</strong>; sửa đối, bố sung các tài khoản <strong>theo dõi việc mua, bán nợ</strong>; sửa đổi, bổ sung một số tài khoản thu nhập, chi phí...</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Những nội dung sửa đối, bổ sung này nhằm đảm bảo tính minh bạch về thông tin trình bày trên báo cáo tài chính và yêu cầu quản lý, giám sát của Ngân hàng Nhà nước.</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;">Nguồn: Hiệp Hội QTND</span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: large;"><br /></span></div>
<div align="justify" style="font-family: Arial, serif;">
<span style="font-size: large;"><span style="font-family: "times new roman" , "times" , serif; font-size: x-small;"><a href="http://www.vapcf.org.vn/document/10-2014-TT-NHNN.PDF" target="_self">Toàn văn Thông tư. Click vào đây</a></span> </span></div>